Energy label this property
This property has an energy label B
Energy label publication: 05-02-2020
Description
RUIM EN LICHT 3-KAMER APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS, EIGEN PARKEERPLAATS, LIFT EN RUIM BALKON MET VRIJ UITZICHT IN HET GROENE NIEUWLAND
Op de derde woonlaag van het kleinschalige complex 'Estate' wacht een appartement dat je meteen het gevoel geeft: hier wil ik wonen! Met 97 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers, lift, eigen parkeerplaats en een zonnig ruim balkon van 10 m² biedt dit driekamerappartement alle ruimte om je eigen thuis te creëren en comfortabel en gemakkelijk te wonen. Alle belangrijke voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen en het medische centrum zijn op loopafstand.
RUIMTE, LICHT EN EEN COMFORTABELE INDELING
De entree van het appartement leidt je naar een royale hal met aparte wasruimte, stookruimte en een separaat toilet. De woonkamer trekt direct de aandacht door de grote ramen die zorgen voor veel daglicht en vrij zicht over de omgeving. Vanuit de open keuken – voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap – loop je zo naar buiten, het brede balkon op. Heerlijk rustig om te zitten en te genieten van het vrije zicht en de middag- en avondzon!
FURTHER DIVISION
De twee slaapkamers zijn goed van formaat, en de nette badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en vaste wastafel. De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak en woonwensen in te richten.
HET COMPLEX EN DE VVE
Het complex is gebouwd in 2001. De woning heeft energielabel B. In september 2026 wordt de bestaande cv-ketel vervangen door een nieuwe Intergas HR-combiketel. De VvE is actief en gezond. Het platte dak van het complex is door de VvE in april/mei 2026 volledig vernieuwd. Ook de buitenkozijnen van het complex zijn zojuist geschilderd. Daarmee zijn belangrijke onderhoudswerkzaamheden aan het complex recent uitgevoerd. Heerlijk toch?
NIEUWLAND: GROEN, RUSTIG EN ALLE VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND
Nieuwland is een geliefde woonwijk aan de noordwestkant van Amersfoort en dat is niet voor niets. Er is ruim aandacht voor groen door de daktuinen rond het complex en het nabijgelegen Waterpark. Het Winkelcentrum De Nieuwe Hof als ook het medisch centrum en sportvoorzieningen liggen op loopafstand. Zowel de ontsluiting richting het centrum van Amersfoort, het openbaar vervoer als de uitvalswegen is uitstekend.
FEATURES
• Balcony on the southwest
• Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder en een eigen fietsenberging.
• Plat dak volledig vernieuwd in 2026
• Waterpark and all facilities within walking distance
• Lift aanwezig, appartement is gelegen op de 3e woonlaag
• De woning wordt geleverd zoals getoond, exclusief meubilair
• Non-occupancy clause not applicable
COME AND SEE?
We understand that buying a house is more than just having a roof over your head. It's about creating a home, a place where you truly feel at ease. That's why we gladly take the time to view this property with you during a personal viewing. Who knows? Maybe you'll find the perfect spot to make new memories here. At Vlaming, you feel at home even before you move in!
Feel free to contact Vlaming Makelaardij to schedule an appointment with Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster or Anja van Ingen - we'll help you with pleasure on your way to your new home!
Op de derde woonlaag van het kleinschalige complex 'Estate' wacht een appartement dat je meteen het gevoel geeft: hier wil ik wonen! Met 97 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers, lift, eigen parkeerplaats en een zonnig ruim balkon van 10 m² biedt dit driekamerappartement alle ruimte om je eigen thuis te creëren en comfortabel en gemakkelijk te wonen. Alle belangrijke voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen en het medische centrum zijn op loopafstand.
RUIMTE, LICHT EN EEN COMFORTABELE INDELING
De entree van het appartement leidt je naar een royale hal met aparte wasruimte, stookruimte en een separaat toilet. De woonkamer trekt direct de aandacht door de grote ramen die zorgen voor veel daglicht en vrij zicht over de omgeving. Vanuit de open keuken – voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap – loop je zo naar buiten, het brede balkon op. Heerlijk rustig om te zitten en te genieten van het vrije zicht en de middag- en avondzon!
FURTHER DIVISION
De twee slaapkamers zijn goed van formaat, en de nette badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en vaste wastafel. De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak en woonwensen in te richten.
HET COMPLEX EN DE VVE
Het complex is gebouwd in 2001. De woning heeft energielabel B. In september 2026 wordt de bestaande cv-ketel vervangen door een nieuwe Intergas HR-combiketel. De VvE is actief en gezond. Het platte dak van het complex is door de VvE in april/mei 2026 volledig vernieuwd. Ook de buitenkozijnen van het complex zijn zojuist geschilderd. Daarmee zijn belangrijke onderhoudswerkzaamheden aan het complex recent uitgevoerd. Heerlijk toch?
NIEUWLAND: GROEN, RUSTIG EN ALLE VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND
Nieuwland is een geliefde woonwijk aan de noordwestkant van Amersfoort en dat is niet voor niets. Er is ruim aandacht voor groen door de daktuinen rond het complex en het nabijgelegen Waterpark. Het Winkelcentrum De Nieuwe Hof als ook het medisch centrum en sportvoorzieningen liggen op loopafstand. Zowel de ontsluiting richting het centrum van Amersfoort, het openbaar vervoer als de uitvalswegen is uitstekend.
FEATURES
• Balcony on the southwest
• Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder en een eigen fietsenberging.
• Plat dak volledig vernieuwd in 2026
• Waterpark and all facilities within walking distance
• Lift aanwezig, appartement is gelegen op de 3e woonlaag
• De woning wordt geleverd zoals getoond, exclusief meubilair
• Non-occupancy clause not applicable
COME AND SEE?
We understand that buying a house is more than just having a roof over your head. It's about creating a home, a place where you truly feel at ease. That's why we gladly take the time to view this property with you during a personal viewing. Who knows? Maybe you'll find the perfect spot to make new memories here. At Vlaming, you feel at home even before you move in!
Feel free to contact Vlaming Makelaardij to schedule an appointment with Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster or Anja van Ingen - we'll help you with pleasure on your way to your new home!
Characteristics
Vraagprijs € 550.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 365 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja,€ 365 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel B
Energielabel registratie 05-02-2020
Isolatie Volledig geïsoleerd,hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas hr combiketel gas gestookt uit 2026 (eigendom)
Woonoppervlakte 97 m²
Inhoud 320 m³
Externe bergruimte 19 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 10 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad,douche,wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie,lift,glasvezel kabel,natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg,in woonwijk,vrij uitzicht
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Inpandig
Soort garage Parkeerkelder
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren,op afgesloten terrein
Energy consumption in Amersfoort
Annual electricity consumption
1960 kWh
(Average apartment in Amersfoort)
Annual gas consumption
730 m³
(Average apartment in Amersfoort)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 550.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 562.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR
20 year
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 year
20 year
30 year
NHG
3,25%
Centraal Beheer
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 18-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
About Vlaming Real Estate
Bij ons staat één ding centraal: u zorgeloos begeleiden bij het aankopen, verkopen of taxeren van uw woning. Veel mensen kozen al voor onze aanpak en met trots kunnen we zeggen dat zij uiterst tevreden zijn over het resultaat.
In 2024 beoordeelden onze klanten onze dienstverlening met een 9,6 voor verkoopbegeleiding en een 9,5 voor aankoopbegeleiding. Dat zijn geen loze cijfers — het is het bewijs dat wij nét dat stapje extra zetten.
Wij zijn geen standaard makelaarskantoor. Persoonlijk contact, oprechte betrokkenheid en een resultaatgerichte werkwijze zijn voor ons vanzelfsprekend. We werken met energie en precisie. Sjoerd, Willeke en Timo brengen ieder ruim twintig jaar ervaring mee in het vak — expertise waar u direct de vruchten van plukt.
Vanaf onze locatie aan de Utrechtseweg 40 werken we volledig op maat. De woningmarkt verandert razendsnel en vraagt om een frisse manier van denken en communiceren. Daarom houden wij de lijnen kort, zorgen we voor laagdrempelig contact en gebruiken we moderne marketingmiddelen om uw woning onder de aandacht te brengen.
We nemen u zoveel mogelijk werk uit handen, zodat u met een ontspannen gevoel aan de volgende stap in uw woonreis kunt beginnen.
Als Amersfoorts NVM-kantoor blijven wij continu investeren in actuele kennis en opleiding. We beschikken over de grootste woningdatabase van Nederland, waardoor wij een betrouwbare en onderbouwde waardebepaling kunnen geven van uw woning of toekomstige woning.
Met onze ervaring en toewijding zetten we ons elke dag in voor het beste resultaat voor u. Maak gebruik van onze kennis en nodig ons vrijblijvend uit voor een persoonlijk gesprek.
